Здравствуйте.
Я с бывшим мужем нахожусь в разводе почти 3 года (в марте 2010 будет 3 года). Всё это время я проживаю и прописана в квартире, купленной совместно с мужем в период брака. Муж проживает отдельно, но тоже прописан в этой квартире. Право собственности на квартиру было оформлено на мужа. При разводе никакого раздела имущества мы не совершали. Слышала, что по истечении 3-х лет после развода нужно доказывать своё право собственности и проводить раздел имущества только через суд. Так ли это? В принципе, с мужем остались нормальные человеческие отношения. Есть ли в моём случае какие-то риски, что я могу потерять квартиру?Что я должна в этом случае сделать, пока не истёк 3-летний срок? Или что нужно/можно сделать после? На каких правах я могу дальше жить в этой квартире, если мы с ним не будем подымать вопрос о её разделе?
Ответ
Здравствуйте, Оксана!
Правоустанавливающего документа, подтверждающего Ваше право собственности на половину квартиры нет.
Срок исковой давности для подачи иска о разделе имущества после расторжения брака составляет три года.
Вам необходимо заключить с мужем нотариально удостоверенный договор с последующей его государственной регистрацией о разделе квартиры.
Если он откажется это сделать, тогда Вам придется подавать в суд иск о признании за Вами права собственности на часть квартиры, поскольку квартира приобреталась в браке и принадлежит вам с мужем на праве общей совместной собственности.
Прописка (регистрация) в данном случае не является подтверждением Вашего права собственности на часть квартиры.
А что вы будете делать, если вдруг отношения с мужем испортятся по истечении 3-летнего срока под влиянием его новой дамы или вследствие внезапно возникших корыстных мотивов в его сознании? Тогда ситуация осложнится еще и тем, что необходимо будет восстанавливать в судебном порядке пропущенные сроки исковой давности для обращения в суд, что нежелательно и опасно.
Сейчас, пока все хорошо, можно надеяться на лучшее. Однако я Вам рекомендую либо разделить с мужем по договору с ним квартиру и оформить правоустанавливающий документ на часть квартиры на свое имя, либо в случае его отказа подавать в суд исковое заявление.
Попробуйте предложить мужу разделить квартиру и оформить ее часть на Ваше имя. Какова будет реакция мужа? Не будет ли он затягивать решение этого вопроса? Если будет, то почему???
Адвокат Новиков Валерий Алексеевич, 8-067-252-68-80
