Уважаемые юристы!
Прочитал в Интернете о ваших бесплатных консультациях и хочу воспользоваться возможностью.
В ноябре 2007 года умер владелец однокомнатной квартиры в доме нашего жилищно-строительного кооператива, а в права наследства никто не вошел до сих пор. Завещания умерший владелец квартиры не оставил. Больше в указанной квартире никто не прописан. Детей, жены у него не было, а родителей у него уже нет в живых. Родственников, которые претендуют несколько, но не могут поделиться. От нотариуса за этот период не было никаких запросов и документов. Подскажите, пожалуйста, что нам делать.
Нас волнует задолженность по квартплате она огромная более 15 тысяч гривен и каждый месяц увеличивается. Большая задолженность и отсутствие плательщика не позволяет своевременно рассчитаться ЖСК за услуги (теплоснабжение, воду, лифты и т.д.) с обслуживающими организациями. В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, возникает задолженность ЖСК перед обслуживающими организациями. Появится новый владельца квартиры, который может отказаться от погашения всей задолженности (хотя бы, потому что истёк трёхлетний период исковой давности). ЖСК неприбыльная организация и на кого скажите можно повесить этот долг - только на нас, на жильцов. Но это незаконно и любой из нас может это оспорить в суде. Родственники (по их словам сейчас) задолженность не собираются гасить. С учётом всего вышесказанного подскажите с кого и как взыскать деньги, если пройдёт срок исковой давности. Заранее благодарим за ответ. Очень надеюсь на ваше расположение.
Мой адрес sc1104061@yandex.ru
С уважением Павел Иванович
Ответ
Здравствуйте, Павел!
Поскольку потребление коммунальных услуг не проживающими в данной квартире гражданами оплате не подлежит (предполагается, что договоров о потреблении воды, газа и т.п. никто из будущих вероятных наследников не имеет), то при пропуске сроков исковой давности или без таковой скорее всего взыскать долг с кого-либо не представляется возможным.
Новый собственник квартиры будет платить за коммунальные услуги с момента начала их потребления, о чем он должен заключить договор с поставщиками таких услуг.
Наследники права собственности на квартиру не оформили, посему очень проблемно доказать потребление ими тепла, воды и т.п.
Адвокат Новиков Валерий Алексеевич. тлф 8-067-252-68-80.
