Доброго дня. Ми з чоловіком маємо намір придбати дачну ділянку(кооператив). Плануємо звести там будинок і започаткувати приватний бізнес (більярдний клуб). Скажіть будь-ласка чи легально на дачному кооперативі це відкрити? На що слід зважити, в першу чергу, при купівлі землі і при започаткуванні приватного бізнесу?
Ответ
Доброго дня, Надія!
При придбанні земельної ділянки варто перш за все визначитися з цільовим призначенням землі. Якщо земля призначена в коперативі згідно з обліковими даними у землевпорядних органах на використання для вирощуваня садово-городньої продукції чи для будівництва дачних будинків (тощо), то може виникнути перепона при отриманні дозволу на будівництво. Бо при наданні документів треба буде мати дозвіл на використання землі під бізнесові потреби (договір купівлі-продажу землі, договір оренди землі з дозволом власника земельної ділянки на відповідне будівництво). Дачний кооператив цільове використання землі згідно із своїми статутними документами допускає на будівництво дачних будінків для приватних осіб.
Тому при поданні архітектурно-планових завдань чи отриманні дозволів у архітектурно-будівельних інспекціях повинно бути належним чином оформлене право на використання (чи право власності) на земельну ділянку, у тому числі для зайняття підприємницькою діяльністю.
Без цього можуть виникати ускладнення відносин з державними органами, які надають дозвіл на будівництво або контролюють дотримання земельного законодавства.
Адвокат Новіков Валерій Олексійович. тлф 8-067-252-68-80
