Здравствуйте! Хочу купить деревянный сруб на вывоз из другой области. У хозяина (продавца) нет никаких документов.т.е. дом срубили 4 года назад частники, в этом доме никто не прописан , никто не живет. Стоит он в собранном виде на неприватизированном участке продавца.Можно-ли покупать такой сруб.Какие все-таки документы должен предъявить продавец.Нужно-ли проводить сделку по покупке дома нотариально ? Заранее благодарен за ответ.
Ответ
Здравствуйте! Необходимы документы, подтверждающие право собственности либо на деловой лес (накладные, счета-фактуры, лесорубочный ордер), либо договор купли-продажи на сруб.
По сути дела, это не дом, а объект незавершенного строительства, если он не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и до настоящего времени не принят в эксплуатацию.
Поэтому вы покупаете стройматериалы, а не дом.
Если же это дом, то у собственника должен быть его план, зарегистрированный в бюро технической инвентаризации на него как на собственника.
Нотариально или нет решайте по согласованию с собственником. Но если этот дом зарегистрирован в БТИ, то без этого вы не оформите куплю-продажу. Дешевле вам обойдется купить это как стройматериалы, а не как дом.
