Может ли заключаться ТРЕХСТОРОННИЙ договор аренды части недвижимого имущества (один Арендодатель, два Арендатора - все стороны являются юрлицами)? Какой законодательный акт позволяет или запрещает это действие? Спасибо
Ответ
Згідно ч.4, ст. 626 Цивільного кодексу України договір може укладатись більш як двома сторонами(багатосторонні договори). До них застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цього договору.
У Вашому випадку мова йде про договір оренди.
За договором оренди орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк(ч.1, ст.759 Цивільного кодексу України).
Якщо орендатор передає нерухоме майно у користування іншій особі,то мова тоді йде про піднайм(ст.774 Цивільного кодексу України). Піднайм можливий лише за згодою орендодавця і його строк не може перевищувати строку договору оренди(ч.2, ст.774 Цивільного кодексу України).
Одне і те ж нерухоме майно не може орендувати два різних орендатора.