Я являюсь совладельцем коммерческого 5-ти этажного здания на пром.территории. Зданием владеют 8 организаций на правах совместной собственности. С целью оформления приватизационных документов на недвижимое имущество и территорию, один из совладельцев обнес здание забором, оставив только вход в подъезд и маленькую часть территории, примыкающей к зданию (приблизительно 1/30 часть), хотя владеет только 1,5 этажами здания. Правомерны ли такие его действия (можно ли вообще присваивать себе прилежащую к зданию территорию)? В каких законодательных актах регламетируются такие отношения?
Ответ
Земельний кодекс України
При переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.
При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
