Техникум, являющийся бюджетной организацией, заключил в 2003 г договор аренды с частным предпринимателем. Условиями договора предусмотрено: внесение арендной платы (аренда ,налог на землю, коммунальные расходы) до 5 числа месяца следующего за месяцем выставления счета, расторжение договора по согласованию сторон либо по истечению срока действия договора. В аренду сдавались помещения общежития. Срок действия договора аренды в 2005 году истек. Техникум неоднократно направлял предупредительные письма с просьбой осовбодить помещение, которые были получены работниками данного частного предпринимателя, а не им самим. Арендатор отказывается освобождать арендуемое помещение. По вопросу принудительного выселения техникум обратился в хозяйственный суд. Хозяйственный суд отказал техникуму в положительном результате ссылаясь на то, что письма о выселении были подписаны не директором предприятия - арендатора, а также техникум по истечение договора выставлял счета на оплату. которые включали в себя аренду помещения, налог на землю, возмещение коммунальных расходов. Просим дать разъяснения по данной ситуации, ссылаясь на нормативную базу.
Ответ
в данном случае,я так понимаю, Вы в суде не смогли доказать, что письма о выселении были подписаны уполномоченным лицом арендодателя. Если сможете это доказать пишите аппеляцию, если не пропустили срок на обжалование.
В данном случае Вам необходимо руководствоваться параграфом 5 Хозяйственного кодекса Украины, главой 58 Гражданского кодекса Украины, Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества"
Имейте ввиду, что согласно ст. 764 Цивільного кодексу України
Якщо наймач продовжує користуватися майном після
закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень
наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
