Відділ майна Карлівської районної ради Полтавської області просить дати роз’яснення: В чому полягає переважне право на укладення договору оренди на новий термін за рівних інших умов орендарів, які належним чином виконували свої обов’язки по договору оренди комунального майна, регламентоване п. 3 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.
Суть справи: 1 жовтня цього року закінчується термін дії договору оренди. Районна рада заздалегідь попередила орендарів, що укладення договорів оренди відбуватиметься за результатами конкурсу, порядок проведення якого затверджений районною радою відповідно до абз. 2 п. 7 ст. 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Конкурс оголошений.
Орендарі виступають з ініціативою щодо укладення договорів оренди, але не бажають приймати участь у конкурсі, мотивуючи це їх переважним правом.
Відділ майна Карлівської районної ради
Ответ
Добрий день, шановний відділ майна!
Переважне право на укладення договору оренди при належному виконанні своїх обов"язків за договором оренди означає, що теперішній орендар має переважне право на укладення договору оренди, якщо такий договір у наступному (після 01 жовтня 2006 року) на майно, яким він користується, буде укладатись. Тому при укладенні договору з іншим орендарем, навіть на підставі конкурсу, теперішній орендар подасть позов до суду про порушення його прав, передбачених статтею 17 Закону "Про оренду державного та комунального майна" та про визнання нового договору оренди на теж саме майно з іншим орендарем у судовому порядку недійсним.
На додаток він виставить позовні вимоги про відшкодування заподіяних порушенням його прав збитків, які Рада не зможе виплатити.
