Доброго дня, шановні юристи! Скажить будь-ласка, яким чином липше скласти угоду щодо передачі майна в користування(сервитут або орнеда)? Яки негативні наслідки цих угод? Що значить поняття пов\"язанні особи? Дуже ВАм вдячний.
Ответ
1. За договором найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.
2. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та
виконання договору найму (оренди)
1. Якщо наймач продовжує користуватися майном після
закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень
наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим
на строк, який був раніше встановлений договором.
1. Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має
право за своїм вибором:
1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування
збитків, завданих затримкою;
2) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування
завданих йому збитків.
1. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була
одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було
обумовлено в договорі.
2. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі,
наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у
розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення1. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була
одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було
обумовлено в договорі.
2. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі,
наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у
розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. 1. Право земельного сервітуту - це право власника або
землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або
безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).
2. Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.
3. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення
власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний
сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.
4. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш
обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він
встановлений. 1. Власник або землекористувач земельної ділянки має право
вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування
своєї земельної ділянки.
2. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між
власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за
рішенням суду.
3. Право земельного сервітуту виникає після його державної
реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав
на земельну ділянку. Для більш детальної інформації звертайтесь безпосередньо до нас,тому що Ваше запитання потребуе більш детальної інформації.
